10 月 15 日，據 “宜昌發(fā)布” 消息，湖北省宜昌市依據《關于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務保障水平的若干措施》（宜辦發(fā)〔2024〕9 號）以及《宜昌城區(qū)綜合性民生服務保障購房支持措施實施細則》（宜住發(fā)〔2024〕5 號）等相關文件規(guī)定，對購房人和房地產開發(fā)企業(yè)所關心的政策性及操作性問題予以解答。
此前在 9 月 19 日，宜昌市委、市政府推出了《關于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務保障水平的若干措施》，圍繞提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務保障水平制定了 12 條措施。其中提及，享受購房補貼的方式由購房人自主確定，既可以用于購買商品住房購房款的抵扣，也能夠用于購買新能源乘用車款項的抵扣。城區(qū)城市社區(qū)以外的農村居民，若在城區(qū)沒有自有產權住房，可購買城區(qū)存量安置房。
宜昌市的解答內容顯示，此次購房補貼共有 3 種，分別是人才購房補貼、二孩及以上家庭購房補貼、城區(qū)外的宜昌戶籍農村居民購房補貼。這 3 類購房補貼都通過微信小程序 “宜才碼” 進行申請。獲得資格認定后，購房人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并完成網簽備案，購房抵用金額會直接抵扣購房款，房地產開發(fā)企業(yè)對 “補貼券” 相應金額進行核銷。
若購房人有購買新能源乘用車的意向，憑借已核銷購房抵用金額的 “補貼券” 到汽車銷售企業(yè)購車，“補貼券” 剩余金額可直接抵扣購車款，汽車銷售企業(yè)對 “補貼券” 剩余金額進行核銷。
購房人申請享受的 “補貼券” 應一次性全額用于抵扣購房款或購車款，所以 “補貼券” 僅能在房企和車企分別核銷 1 次，并且必須先在房企核銷抵扣購房款（不得低于 “補貼券” 總額的 30%），若有剩余金額，再到車企核銷抵扣購車款。未抵扣的剩余金額將視同作廢，不得再次用于購房、購車抵扣，也不能要求房地產開發(fā)企業(yè)和汽車銷售企業(yè)折現、找零。
宜昌市明確規(guī)定，如果申請人本人經審核獲得了多項資格認定，且均符合使用條件，那么這 3 類購房補貼政策可以疊加享受，也就是說在宜昌購房最高可享受 25 萬元補貼。
宜昌將優(yōu)化現行購房支持措施，對于各類人才新購買城區(qū)購房獎補項目庫內新建商品住房的，按照博士 10 萬元、碩士 6 萬元、本科及大專 5 萬元、中專（中職、技校）3 萬元的標準給予購房補貼，其他類型人才依照分類對應標準享受。若家庭中有多人符合人才購房補貼政策，每套房按照 “就高不就低、不可疊加” 的原則享受補貼政策。
對于購買城區(qū)購房獎補項目庫內單套建筑面積 100 平方米及以上新建商品住房的，2016 年 1 月 1 日及以后按政策生育二孩的家庭，可享受 5 萬元購房補貼；按政策生育三孩及以上的家庭，可享受 10 萬元購房補貼。二孩及以上家庭購房補貼可與人才購房補貼疊加享受。
引導農村人口向城區(qū)轉移，城區(qū)外的宜昌農村戶籍人口購買城區(qū)購房獎補項目庫內新建商品住房的，按照 5 萬元的標準享受購房補貼，該補貼可與人才、二孩及以上家庭購房補貼疊加享受。礦區(qū)、化工園區(qū)、地質災害區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)及因重大項目建設等需外遷的居民選擇城區(qū)商品住房或存量安置房用于安置的，可以以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，繳存次月起即可在城區(qū)申請住房公積金貸款購房。
對于城區(qū)外的宜昌戶籍農村居民的界定，宜昌市明確，依據宜昌 9 個縣市區(qū)【夷陵區(qū)（除小溪塔街道、東城試驗區(qū)、龍泉鎮(zhèn)外）、宜都、枝江、當陽、遠安、興山、秭歸、長陽、五峰】的行政區(qū)劃，縣城城關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍屬于城鎮(zhèn)區(qū)域，其他地區(qū)則為農村區(qū)域。戶口簿上所載戶籍地址在農村區(qū)域的居民，被認定為農村居民。
宜昌市明確，在 2024 年 9 月 19 日以前或者 2025 年 9 月 18 日之后進行《商品房買賣合同》網簽備案的，無法享受本次購房補貼政策。
人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農村居民若已享受過城區(qū)各類購房補貼（包括人才購房補貼、二孩及以上家庭購房補貼、2 萬元個人購房補貼、職工團購住房補貼），則不能享受本次購房補貼政策。但房屋共同所有權人以往沒有享受過購房補貼政策的，可以以對方名義申請使用本次購房補貼。
此外，與家人共同買房時僅能使用配偶的購房補貼（父母、子女、兄弟姊妹等關系都不可以）。企業(yè)進行券碼核銷時，掃描其中一人的 “補貼券” 二維碼，系統(tǒng)可同時顯示其配偶申請獲取的 “補貼券”。然而，若夫妻雙方均申請獲取了同類型的購房補貼，按照 “就高不就低” 的原則，同類型購房補貼選取其中一人享受。